Кому и как надо платить налог на недвижимость в Египте?

В связи с вступлением в силу Закона N 196 «О налоге на недвижимое имущество»

Первичная регистрация владельцев недвижимости в налоговых органах Египта необходима, равно как и ежегодная подача декларации о недвижимом имуществе.
В случае уклонения от регистрации в налоговых органах и несвоевременной подачи налоговой декларации, владелец недвижимого имущества может быть подвергнут штрафу в размере до 2000 L.E., а при повторном нарушении закона – штраф удваивается ежегодно».

Все владельцы недвижимого имущества обязаны пройти процедуру регистрации в налоговых органах, независимо от стоимости объекта недвижимости до января 2010 года.

Для этого нужно:

1. Предоставить следующие документы:

- копию заграничного паспорта владельца недвижимого имущества;

- копию договора купли-продажи недвижимости;

- копию генеральной доверенности от прежнего Владельца (Продавца);

Кроме того, налоговые органы требуют подтверждение истории объекта недвижимости. То есть необходимо подать копии документов:

- Договор на покупку земельного участка между Первым владельцем (застройщиком) объекта недвижимости и местным Советом (муниципалитет);

- копии всех доверенностей на объект недвижимости, если она была куплена на вторичном рынке;


2. При наличии всех документов необходимо передать полномочия Исполнителю юридических услуг на представление Ваших интересов в налоговых органах Египта. Полномочия осуществляются на основе нотариально заверенной Доверенности, оформляемой в Египте, г. Хургада.

В случае, если Ваш объект недвижимости будет оценен менее 450 000 L.E., то вы будете освобождены от налога.

В независимости от оценочной стоимости объекта недвижимости переосвидетельствование его цены происходит 1 раз в 5 лет. Следовательно, в будущем Вам придется проходить оценку недвижимого имущества по аналогичной процедуре.


Оплата налога может производиться 2 раза в год (до июня и до декабря) равными частями или разово.

Налог, таки, будет работать??
http://www.akarrealestate.com/novosti/n ... gipte.html

Ну этот закон же вроде действует, налог на недвижимость в Египте существует. Просто он применяется не ко всем квартирах, а только к тем, чья стоимость начинается от 80 000 долларов. Да и размер у него копеечный. Больше заморочка с тем, что придется в налоговую являтся раз в пол-года, нанимать для этого бухгалтера или адвоката, которые все это оформят на арабском языке. А там наверное очереди, выходные, обеды... ну как всегда у чиновников. Вы нам Акар пожалуйста, сообщите, если они конкретно какие-то изменения по налогам на квартиры в Хургаде введут. Мы добросовестные граждане, будем оплачивать, если обяжут нас. В Египте-то нам со стороны налоговой никаких вопросов не будет. А вот в России налоговая может и начать задавать кучу вопросов о недвижимости в Египте, и налогообложении. Там никак нельзя быть неподкованным, и знать, что ответить. А то специалистов по таким узким вопросам, как недвижимость в Египте и ее налогообложение очень сложно найти. а что этот закон не работает совсем в отношении квартир в Хургаде ценой выше 80000 долларов. Вообще никогда не сталкивались с тем, чтобы кто-то их платил. Или просто квартир таких дорогих еще никто не покупал и не интересовался этим вопросом.