Купить квартиру в Хургаде? Только у нас!
http://egypt.4admins.ru/

Продаю свою квартиру в Хургаде!
http://egypt.4admins.ru/viewtopic.php?f=13&t=234
Страница 1 из 1

Автор:  Akar Real Estate [ 23 июн 2010, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Продаю свою квартиру в Хургаде!

Предложения от собственников!

Тут их нет! :D
"Почему?" -спросите Вы, в негодовании и будите абсолютно правы! Мы назвали так тему этой статьи, что бы ее прочитало, как можно больше людей, уж простите нам эту маленькую хитрость.

А теперь порассуждаем, почему некоторые, так упорно ищут квартиры от собственников в Хургаде.

Причина:
1. Дешевле.
Ну уж, Господа не скажите! Хозяин хозяину рознь! Среди тех, кто продает "Срочно! В связи с отъездом! Нужны деньги! " и проч. как правило скрываются перекупщики. Кто это? Вот Вам пример.
Была избушка лубяная, а стала ЗОЛОТАЯ:
Квартира в Хадабе, с 1 спальней. Цена 15 000$. Покупает русская женщина и в этот же день в интернете появляется реклама этой квартиры за 23 000$. А она, ведь хозяйка! Доверяете таким продавцам?
Или другая ситуация, очень приличные хозяева квартиры в одном из элитных комплексов. Пожив немного в своем комплексе решают недвижимость перепродать и за 2 месяца что они там прожили, каким-то чудесным образом цена поднимается на 5 000$! На вопрос, в чем причина? Был ответ: "А мы, гардины поменяли, душ заменили, стол купили!" Но как мы не считали, ну никак не выходили эти преобразования на 5000$ (хотя, может душ тот из золота...надо было уточнить).
На заметку: в этом доме еще есть первичка, как раз на 5000$ дешевле... Платить только за то, что кто то уже купил эту квартиру до Вас...ну как -то не разумно...
К сожалению, многие приезжая в Хургаду не знают ценовой политики, не знают районов. Не все , что даже рядом с морем элитное и востребованное жилье. Прибегая к несложным психологическим приемам (и покупателя все таки "греет" ложная мысль, что вот тут-то он точно не переплатит хитрому агенту) можно заставить купить самое неликвидное жилье. Когда человек, продает одну квартиру, он будет утверждать, что его район самый лучший и квартира, самая дешевая. Обратившись в агентство у Вас есть ВЫБОР! В Вашем распоряжении грамотный специалист, который расскажет о всех особенностях районов, ценовой политике, самых выгодных вложениях. Вам остается только самому проанализировать информацию и ВЫБРАТЬ, то что Вам по душе. Наше агентство одно из ведущих в Хургаде, наши объекты первичное готовое и строящееся жилье от застройщиков, по ценам застройщиков. То есть, Вы ни за что не переплачиваете, а наоборот получаете много бонусов, чего не было бы если Вы покупаете недвижимость у хозяина квартиры. Он Вам не оплатит билеты, не проконсультирует грамотно, не оформит документы, не будет поддерживать и помогать даже после покупки квартиры.

2. Документы в порядке
А кто сказал, что у легального, лицензированного агентства недвижимости они в беспорядке?
Продажа квартир- это для агентства прибыль, а продажа качественного жилья- это хорошая репутация, которая приносит еще большую прибыль. Порядочному агентству просто не выгодно продавать заведомо плохие варианты, потому что это пятно на репутации. Кто знаком с Хургадой не по наслышке, знает, какой это маленький город, где доброе имя можно сохранить только честным трудом.
А что Вам гарантирует хозяин недвижимости (не важно египтянин или иностранец)? Да ничего! Продал и пропал. К тому же Вы сами, за свои кровные, нанимаете адвоката (хорошо если повезет и найдете грамотного), проверяете квартиру, оформляете ее в Ашра Акари, в суде, в налоговой. Сколько не нужной мороки. А потом решите оформить Грин контракт, а у Вас документа не хватает... Куда бежать? Кого искать?

PS. В базе нашего агентства есть и вторичное жилье, но это проверенные, ликвидные варианты. По ценам не выше, чем у застройщиков, вот эти хозяева действительно продают СРОЧНО!

Если появились вопросы или дополнения по данной статье пишите, asavostyan@mail.ru
Мы с удовольствием Вас выслушаем и ПРИСЛУШАЕМСЯ!

Спасибо, за внимание!
Искренне Ваши, Akar Real Estate.

Автор:  Ген [ 09 июн 2011, 07:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продаю свою квартиру в Хургаде!

И все же хотелось бы знать цены на вторичном рынке недвижимости

Автор:  Akar Real Estate [ 09 июн 2011, 11:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продаю свою квартиру в Хургаде!

Они, как правило или совпадают с ценами застройщика (никто не хочет продешевить) или выше, потому что в своем большинстве собственники уже внесли существенные изменения в квариту (ремонт, техника, мебель и тд.)
Самый идеальный вариант покупки вторичного жилья в Хургалде, это приобретать квартиру российских инвесторов, которые купили недвижимость именно с целью перепродажи. Тут можно существенно съэкономить. Потому что инвестор при покупке, например, 10-15 квартир в Хургаде или Сахл Хашиш получил очень хорошую скидку от застройщика. Настолько хорошую, что мог сразу же и перепродавать, а с прошествием времени ему нет смысла очень сильно накручивать цену и гнаться за официальным прайсом застройщика на данный момент.
Как пример:
Студио в комплексе с бассейном
от застройщика 30 000$
от инвестора 25 000$
Квартира с 1 спальней в комплексе с бассейном
от застройщика 50 000$
от инвестора 45 000$

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/