Изменить размер шрифта
БИЛЕТЫ В ХУРГАДУБЛОГ О ХУРГАДЕНЕДВИЖИМОСТЬ ХУРГАДЫ
 Форум  » Добро пожаловать, мы ждали вас! » Все о недвижимости в Египте


Текущее время: 28 мар 2024, 15:44

Правила форума


На форуме НЕ ВСЕ предложения.
По всем вопросам, касающихся недвижимости в Египте, свяжитесь с нами.
info@akarrealestate.ru
skype: asavostyan
Наши менеджеры на связи 24 часа в сутки, 7 дней в неделю!



Новая темаКомментировать Страница 1 из 1   [ Сообщений: 5 ]
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Несколько вопросов по недвижимости
СообщениеДобавлено: 10 окт 2013, 16:48 

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 16:42
Сообщения: 3
Cпасибо сказано: 0
Спасибо получено:
0 раз в 0 сообщении
Доброго всем времени суток!
У меня возникло несколько вопросов о покупке недвижимости в Египте. Огромная просьба к знающим людям высказать по ним свое суждение. Заранее благодарен!

Итак вопросы:
1. Имеют ли какую-либо юридическую силу расписки о получении денежных средств в качестве аванса (предоплаты) на покупку недвижимости в Египте, составленные гражданами РФ на территории РФ и на русском же языке?
2. Правильно ли я понимаю, что для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Египте необходимо составление таукиля и договора именно на территории Египта, не смотря на то, что договор заключается между гражданами РФ и недвижимость принадлежит одному из них?
3. Существует ли в законодательстве Египта такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, а соответственно, аналогична ли его форма основному договору купли-продажи (вопрос №2)?


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Несколько вопросов по недвижимости
СообщениеДобавлено: 10 окт 2013, 22:57 
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2010, 18:05
Сообщения: 2038
Откуда: Гражданин Земли
Cпасибо сказано: 13
Спасибо получено:
76 раз в 64 сообщениях
Здравствуйте.

Цитата:
1. Имеют ли какую-либо юридическую силу расписки о получении денежных средств в качестве аванса (предоплаты) на покупку недвижимости в Египте, составленные гражданами РФ на территории РФ и на русском же языке?


Про какую страну Вы спрашиваете?
В Египте при получении аванса составляется предварительный договор купли-продажи на двух языках, один из которых -арабский, официальный язык Египта (и приоритетный при любых спорах). Если сделка заключается между двумя иностранцами, то лучше всего ее проводить или через агентство недвижимости или через адвоката. В таком договоре прописаны все нюансы о последующей передаче прав собственности и обязанностях сторон, а так же санкции. Присутствует и пункт, смысл которого "все споры решаются в суде Египта".

Цитата:
2. Правильно ли я понимаю, что для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Египте необходимо составление таукиля и договора именно на территории Египта, не смотря на то, что договор заключается между гражданами РФ и недвижимость принадлежит одному из них?


Договор является основанием при выдаче таукиля (безотзывной доверенности, которая передает права новому хозяину на квартиру в Египте). Без таукиля нет и права собственности. Вы можете потерять или вообще не иметь контракт. Таукиль- это самый главный документ и выписывает его на имя нового владельца действующий хозяин квартиры в Ашра Эль Акари (в г. Хургада) лично. Для этого необходимо, что бы у человека (иностранца) передающего права была действующая визаи его собственный таукиль, а так же таукили предыдущих владельцев (если есть).

Цитата:
3. Существует ли в законодательстве Египта такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, а соответственно, аналогична ли его форма основному договору купли-продажи (вопрос №2)?


На первую часть ответ уже был выше. Форма его аналогична финальному договору купли-продажи на квартиру в Египте.


Найти квартиру в Хургаде (жми) >>>

Недвижимость в Хургаде! Хочешь поговорить об этом?
skype: asavostyan Вайбер, Вацап, Телефон +201287550818 e-mail: info@akarrealestate.ru

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Несколько вопросов по недвижимости
СообщениеДобавлено: 11 окт 2013, 05:35 

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 16:42
Сообщения: 3
Cпасибо сказано: 0
Спасибо получено:
0 раз в 0 сообщении
Анастасия, спасибо огромное за развернутый ответ!
Первый вопрос действительно задан не совсем корректно.
Имелось в виду, имеют ли такие расписки какую-либо юридическую силу на территории Египта, если они составлены гражданами РФ на территории РФ и на русском же языке, а соответственно без предварительного договора.
Если есть возможность, дайте пожалуйста ответ и на этот вопрос.
Заранее благодарен!


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Несколько вопросов по недвижимости
СообщениеДобавлено: 11 окт 2013, 10:36 
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев 2010, 18:05
Сообщения: 2038
Откуда: Гражданин Земли
Cпасибо сказано: 13
Спасибо получено:
76 раз в 64 сообщениях
Так как вопрос идет о недвижимости в Египте, то такую расписку могут принять к рассмотрению власти на территории Египта (после перевода)...НО до этого лучше не доводить, потому что с вероятностью 99,9 % вы ничего не добьетесь...


Найти квартиру в Хургаде (жми) >>>

Недвижимость в Хургаде! Хочешь поговорить об этом?
skype: asavostyan Вайбер, Вацап, Телефон +201287550818 e-mail: info@akarrealestate.ru

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Несколько вопросов по недвижимости
СообщениеДобавлено: 11 окт 2013, 13:09 

Зарегистрирован: 10 окт 2013, 16:42
Сообщения: 3
Cпасибо сказано: 0
Спасибо получено:
0 раз в 0 сообщении
Анастасия, спасибо огромное!
Успехов в вашем деле, хотя уверен, что у такого специалиста как вы, и без подобных пожеланий все складывается просто великолепно!


Вернуться к началу
 Профиль  
Cпасибо сказано 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Новая темаКомментировать Страница 1 из 1   [ Сообщений: 5 ]

 Форум  » Добро пожаловать, мы ждали вас! » Все о недвижимости в Египте

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
610nm Style by Daniel St. Jules of Gamexe.net


Рекомендую создать свой форум бесплатно на http://4admins.ru

Русская поддержка phpBB

Помощь психолога , Эмиграция, Akar Real Estate in Egypt. Flat in Hurghada.

,

Недвижимость в Египте