Здравствуйте, Сергей.
Спасибо за Ваше сообщение на форуме. Думаю, если разобрать Вашу ситуацию это будет полезно многим.
Стоит все же найти время и приехать посмотреть как обстоят дела в вашем доме. Пройти необходимую регистрацию, которую никак не сделать находясь в другой стране или же обратиться в полицию, в случае если квартира так и не сдана к обещанному сроку.
Цитата:
Деньги были перечислены на счёт руководителя риэлторской компании.
Не хочу Вас расстраивать, но это может означать, что вы никогда не получите своего жилья. Деньги для оплаты за квартиру перечисляются
только на счета строительных компаний-застройщиков! Риелторы - это посредники, которые предлагают услуги. Товар находится у другого хозяина. В данной ситуации все будет зависеть от порядочности этой риелторской компании. На каком основании вы их слали? У вас есть подтверждения, что Ваши деньги были переданы застройщику? Хотя, если вы не приезжали, то могу предположить, что никаких реальных подтверждений у вас нет.
Цитата:
Возможно ли с Вашей помощью выяснить в каком состоянии находится строительство дома - то ли там так и стоит каркас 2-х этажей из 5-ти (то, что в своё время демонстрировал риэлтор), или же дом уже построен?
Прикрепите фото, посмотрим что за дом.
Цитата:
И кому реально принадлежат права на застройку данного участка?
Это платная услуга, которую может оказать Вам наш юрист.
Цитата:
Как лучше действовать в подобной ситуации, дабы выйти из неё с наименьшими потерями?
Лучше всего Вам приехать и оценить все на месте. Если дом не построен в срок, то идти в полицию и писать заявление на застройщика, но предварительно убедившись, что Ваши деньги ему переданы. Это должны быть оригиналы расписок, которые он давал риелтороской компании, когда ее сотрудник отдавал им Ваши деньги. Если таковых расписок нет, то писать заявление на обоих. Но это самый крайний вариант. Наилучшим будет с помощью Вашей компании найти общий язык с застройщиком и обменять недостроенное жилье на готовое, которое у него наверняка есть в запасе. Если это нормальное агентство, то для него не будет проблемой решить Ваш вопрос.