На какие только уловки не идут некоторые продавцы недвижимости в Египте, чтобы завлечь в свои сети растерянных от огромного объема информации покупателей. Ведь, для того чтобы разбираться во всех тонкостях покупки квартир в Египте, и с легкостью ориентироваться в рынке недвижимости в Хургаде и местных порядках, нужно посвятить этому ремеслу ни один год. Какие мифы создают продавцы для того, чтобы поймать на удочку заморского покупателя, и насколько абсурдными становятся при логическом подходе предоставляемые ими сведения, мы расскажем в этой статьей.
Миф №1. Гарантированная аренда квартиры в строящемся жилом доме Хургады в новом районе. Ну вот подумайте, уважаемые покупатели, откуда в новом необжитом районе Хургаде появиться арендаторам? Да еще в таком количестве, что гарантировано Ваша квартира в Хургаде будет сдана круглогодично. Самыми популярными для аренды в Хургаде являются давно обжитые местным населением и иностранцами районы: Хадоба, Каусер, Арабия, Эль Хилал. Если Вы – владелец апартаментов в одном из элитных жилых комплексов Хургады, обставленных со вкусом и с наибольшим комфортом: стиральная машина-автомат, телевизор плазма, кухонный гарнитур. В вашем доме есть лифт, бассейн, а для жителей жилого комплекса предоставлен бесплатный (или за символическую плату) вход на их собственный пляж - это и есть условия гарантированной аренды. Кто поедет на окраину Хургады, в пром зону с тремя пересадками или такси за три дорого, без развитой инфраструктуры? Это для покупателя расчеты и примерки, а для продавца такой недвижимости в Хургаде все очень просто – стоимость такой «гарантированной» аренды заранее заложена в стоимость выставленной на продажу квартиры. За которую платит покупатель.
Миф №2. Некоторые, по-видимому, нелегально работающие посредники на рынке недвижимости Хургады распространяют сведения о том, что комиссия риэлтора не закладывается в стоимость жилья и ее оплата ложиться на плечи покупателя. Приехав в Египет и задавшись целью приобрести недвижимость в Хургаде, забудьте всё, чему Вас учили в России. На этом африканском пространстве работают совершенно другие механизмы продажи недвижимости. Комиссионное вознаграждение риэлторскому агентству оплачивается застройщиком или продавцом недвижимости в Египте. Здесь собственник недвижимости в Хургаде выбирает и как бы нанимает риэлтора для продажи собственной квартиры.
Миф №3. Налог на приобретение недвижимости в Египте, который необходимо оплатить при покупке. О чем они, ведь это не Европа. Таких налоговых взносов тут еще не придумали. Политика Египта, как раз с точностью наоборот ориентирована на привлечение иностранных инвестиций в Египет. Оплата налога на недвижимость в Египте предусмотрена только с объектов, кадастровая стоимость которых выше 75000 долларов США. Минимально, за право владения апартаментами такой стоимостью в Египте хозяева оплатят раз в год 30 египетских фунтов (5 долларов).
Найти квартиру в Хургаде (жми) >>>
Недвижимость в Хургаде! Хочешь поговорить об этом? skype: asavostyan Вайбер, Вацап, Телефон +201287550818 e-mail: info@akarrealestate.ru
|